Nous établissons le lien entre les capitaux privés et l’immobilier sur le marché suisse. Grâce à notre approche boutique, nous créons des opportunités d’investissement sur mesure sur l’entier de la structure de capital, du cycle de vie d’un bien immobilier et toutes les classes d’actifs.
En tant que spécialistes hybrides de l’immobilier et du capital privé, nous restons proactifs et agiles, capables de répondre aux exigences changeantes d’un marché dynamique.
Notre Focus
Structure du capital
d’Actifs immobiliers
Cycle immobilier
Conseil stratégique d’investissement
Conseil stratégique complet pour les investisseurs souhaitant s’établir sur le marché immobilier suisse – avec un accent particulier sur l’allocation des actifs, la gestion des risques et l’identification d’opportunités sur le marché:
Placements en fonds propres
Investissement en capital propre dans des véhicules d'investissement existants ou de nouvelles opportunités d'investissement:
Investissements directs
Les investissements directs se réfèrent à l’achat et à la gestion de biens ou de projets immobiliers, soit par un achat direct, soit à travers un club deal:
Levée de fonds
Le financement par la dette constitue une solution pour mobiliser du capital d’investissement stratégique dans l’immobilier. Nous proposons les solutions suivantes:
Service de la dette
Le service de la dette est essentiel pour maintenir la liquidité, assurer un remboursement fluide et gérer le refinancement. Notre approche globale inclut:
Restructuration de la dette
La révision régulière de la structure de capital est essentielle pour identifier les opportunités d’optimisation et ainsi améliorer le flux de trésorerie et réduire la pression financière. Notre approche comprend:
d’Actifs immobiliers
Tous les types
Sur tous les types d’actifs – terrain, résidentiel, industriel et logistique, bureaux et immobilier opérationnel – Spectris développe des solutions de capital privé sur mesure conçues pour améliorer la valeur des actifs et garantir des rendements durables.
Grâce à une connaissance approfondie du marché, nous ciblons des opportunités d’investissement optimales dans divers secteurs, en fonction des besoins uniques de nos clients. Notre expertise couvre l’entier du spectre de l’immobilier, favorisant la croissance stratégique et la résilience du portefeuille.
Cycle immobilier
Tout au long du
Durant chaque étape du cycle immobilier – acquisition, construction, location, stabilisation, réaménagement et cession – Spectris propose des solutions sur mesure pour maximiser la valeur et la performance des actifs.
Notre objectif est de mettre en œuvre des stratégies spécialisées pour chaque phase du cycle de vie d’une propriété, en veillant à ce que chaque étape soit gérée avec précision pour répondre à l’évolution des demandes du marché et maximiser le rendement.
À propos de nous
Experts immobiliers
Nous sommes des professionnels de l‘immobilier, profondément ancrés dans le marché Suisse
Agiles et expérimentés
Grâce à notre vaste expérience, nous amenons un état d‘esprit agile et adapté à chaque opportunité
Focus sur la Suisse
Nous nous spécialisons exclusivement dans des placements dans le marché immobilier en Suisse
Accès exhaustif au capital
Notre réseau offre un accès inégalé à une base de capital
Marko Stjepandic
Marko Stjepandic a travaillé sur des transactions tant du côté des acheteurs que des vendeurs, se spécialisant dans l’immobilier résidentiel et commercial. Il a acquis de l’expérience dans divers types de transactions immobilières, allant des projets de développement aux acquisitions traditionnelles de biens existants.
Auparavant, il faisait partie de l’équipe suisse de Capital Advisory chez CBRE à Zurich. Il a également acquis de l’expérience dans l’immobilier en Private Equity à Zurich et du conseil de transactions M&A chez Ernst & Young à Bâle et Zurich.
Marko est titulaire d’un master en économie de l’Université de Saint-Gall. Avant cela, il a travaillé pendant plus de 5 ans dans un bureau d’architecture en tant que dessinateur en bâtiment.
Jonathan van Gelder
Jonathan van Gelder est un professionnel aguerri de l’immobilier et des transactions, ainsi qu’un entrepreneur. Il détient un diplôme fédéral en tant qu’ingénieur mécanique et fiduciaire immobilier.
Il était co-fondateur et CIO d’Akara Funds AG, qui a été acquise de Swiss Prime Site. De plus, il est co-fondateur de brickvalue AG, une boutique immobilière dans le domaine des développements et des club deals. Depuis plusieurs années, il est président de la Fondation Sikna à Zurich et consultant pour des family offices. Il s’est spécialisé dans l’orientation stratégique de fonds d’investissement immobilier et la structuration de produits immobiliers.
Céline Schürer
Céline Schürer a acquis une expérience précieuse dans l’immobilier en faisant partie de l’équipe Real Estate M&A chez CBRE à Zurich. Spécialisée dans le conseil côté sell-side, elle a travaillé sur des transactions d’une variété de biens et de portefeuilles à travers la Suisse.
Avec un accent sur les actifs commerciaux, les transactions comprenaient des bureaux ainsi que des centres commerciaux complexes, vendus individuellement ou en tant que portefeuilles couvrant à la fois les régions germanophones et francophones.
Neil Berdugo
Neil Berdugo a plus de 15 ans d’expérience dans le secteur immobilier.
Après avoir obtenu un BBA à l’Université Webster de Genève, il a travaillé dans des fonds d’investissement immobilier à Londres et à Paris. Par la suite, il a codéveloppé et co-investi dans un portefeuille immobilier dans la région francophone de la Suisse, comprenant des actifs résidentiels, commerciaux et logistiques, totalisant presque 800 millions de CHF. En structurant et en investissant dans divers club deals pour des acquisitions de bâtiments existants ou de développement, il s’est établi comme un spécialiste en investissement et en développement immobilier dans la région lémanique.
Robin Müller
Robin Müller, avec 15 ans d’expérience dans le secteur, s’est imposé comme un expert immobilier dans le marché Suisse. Sa capacité à superviser de grandes transactions tout en apportant une perspective interdisciplinaire à la structuration des transactions et à la gestion de projets permet d’apporter un conseil complet et holistique aux clients.
Auparavant, Robin Müller était responsable de l’équipe suisse Capital Advisors Finance chez CBRE, où il a sécurisé des solutions de financements complexes pour tous les types de biens. Avant cela, il a co-dirigé l’équipe de Real Estate M&A Suisse de CBRE, où il a constitué l’équipe et établi un historique de transactions réalisées pour un volume total de plus de 6 milliards de CHF. Pendant cette période, il a joué un rôle clé dans l’exécution des transactions immobilières et a contribué avec succès à la mise en œuvre de financements syndicaux complexes.
Stéphane Berdugo
Stéphane Berdugo est présent dans le secteur immobilier depuis 2009 et a cofondé Nest Asset Management, qui s’est depuis imposée comme une société d’investissement de premier plan sur le marché immobilier de la Suisse romande. Avec une expérience dans le développement de projets résidentiels, commerciaux et industriels totalisant près de 800 millions CHF, son expertise se concentre sur l’analyse d’investissements et la structuration de projets afin de maximiser le potentiel des actifs. Sa connaissance approfondie du marché local et son expertise en valorisation d’actifs lui permettent d’adopter une approche stratégique et sur mesure, faisant de Stéphane un investisseur de confiance dans l’immobilier suisse.
Sandro Votta
Sandro Votta a deux décennies d’expérience dans la finance et l’immobilier, et s’est spécialisé dans les financements hypothécaires au cours des dix dernières années.
Après avoir passé plusieurs années à Genève, il s’est installé à Zurich en 2012, cultivant un vaste réseau à travers la Suisse. En tant que cofondateur de feyn, une société de courtage hypothécaire, il est étroitement connecté au marché et possède des connaissances précieuses de première main.
Matthias Lehmann
Matthias Lehmann possède plus de 20 ans d’expérience dans divers rôles au sein des secteurs immobilier et bancaire.
Tout au long de sa carrière, il s’est concentré sur le conseil dans les domaines du financement et de la couverture des taux d’intérêt, ainsi que sur l’aide à la croissance et au développement d’une société de conseil en financement.
Avant de rejoindre l’équipe, Matthias a été directeur senior des relations bancaires. Précédemment, il a été co-directeur du financement chez Avobis Advisory, où il a dirigé une équipe de 12 employés à Zurich et à Genève. Ses responsabilités comprenaient la recherche et la structuration de financements immobiliers et d’infrastructures.